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一周[12.16-12.22]樓市動態:四地相繼放開人才購房限制

來源:車城房產網
日期:2019-12-23
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  四地相繼放開人才購房限制,廣州黃埔區繼佛山、廣州南沙區與花都區外放開限購的又一區域,在“全面落實因城施策”的政策指導下,相信2020年各地人才購房政策將繼續擴大,三四線城市人才、人口流失將更加嚴峻,這對三四線城市地產不是什么好信號。

  年底新房、二手房降價城市擴大,有“以價換量”的因素,也有二手房受新房擠壓的因素,房地產市場不僅是房企之間競爭,而且存在新房與二手房之間的競爭。

  一周國內樓市

  1、“人才競爭”升級?四地相繼放開人才購房限制

  21世紀經濟報道記者梳理發現,在近一個月內,廣州黃埔區是繼佛山、廣州南沙區與花都區外放開限購的又一區域。

  在業內人士看來,在中央三令五申“房住不炒”之下,房地產整體平穩,不過地方政策由于有著較大的“因城施策”裁量權,為了搶奪人才和留住人才,在房地產調控方面,逐漸向人才定向松綁。未來各地以人才為名松綁限購政策已成為趨勢,預計后續將會有更多城市加入“松綁大軍”,進一步因城施策吸引人才落戶。

  2、廣州黃埔:人才購房不受戶籍限制,優秀人才父母子女也能購房

  12月20日,廣東省廣州市黃埔區住房和城鄉建設局發布一則《關于完善人才住房政策的通知》,《通知》表示,為進一步優化營商環境,促進經濟高質量發展,加快推進產業和人才聚集,著力解決人才關心的購房問題,經區政府、管委會同意,將完善人才住房政策。

  3、開發商以價換量過年關 20余城新房價格下跌

國家統計局最新數據顯示,11月70個大中城市中,新建商品房價格環比下降者21個,較前一個月增加了4個;二手房價格下跌者33個,連續2個月超30城二手房價格下調。其中,新房、二手房價格均環比下跌的城市有18家,包括合肥、廈門、南昌、濟南、鄭州、廣州、?、貴陽等熱點城市。

  4、時隔56個月再現 11月超過30個大中城市二手房價下跌

國家統計局數據顯示,70個大中城市中,二手房房價上漲的城市數量為32個,相比上個月增加1個城市。而從下降的城市數量來看,11月份顯示為33個,比上個月減少2個城市,連續2個月超過30個城市二手房價格下調。

  5、長沙撤回"房企利潤不得高于8%"公文 究竟是怎么回事

  “這次通知提到平均利潤率6%~8%,與兩年前暫行辦法的相關條款基本一致,只是此次條款把之前‘限價商品住房平均利潤率’的‘限價’二字去掉!币晃划數貥I內人士表示,商品房限價應該仍會繼續。這個通知根本不是樓市新政,只是原來的“暫行辦法”文件兩年有效期滿,需要重新發一個新文件來延續政策的效力。


  一周十堰樓市

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