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一周[12.23-12.29]樓市動態:取消落戶限制及推動放寬落戶條件

來源:車城房產網
日期:2019-12-30
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  督促城區常住人口300萬以下城市取消落戶限制,推動城區常住人口300萬以上城市放寬落戶條件,提高建檔立卡農村貧困人口落戶城鎮的便利性。這3條是發改委27日對人口政策的發聲,“督促”、“推動”、“提高”,看來城鎮化的步伐在任務壓力下進行,2020年各2、3線城市的人口政策放開更加徹底。

  近年來看,十堰主城區常住人口已經由2010年的76.8萬,增至2018年的81.9萬人;戶籍人口也由2010年的53.84萬人,增至2018年的77.8萬人。一方面城區城鎮人口在增加;另一方面人口外流不可否認,加大城區人口數量、留住外來人口、吸引縣市人口,這都是值得關注的、影響樓市的因素。

  自2020年1月1日起,新房房貸利率以LPR為定價基準加點形成,而存量房貸利率也試圖通過協商轉換為以LPR為定價基準加點形成,到底銀行在搞什么鬼?對存量房貸,以前基準利率如果不變,房貸利率就不變;而如果換成所謂LPR方式一月更新一次,銀行對房貸利率的操控就更加方便,所以在我看來不是什么好事。新房只能跟政策走,存量房貸就別協商了吧。

  一周國內樓市

  1、重磅!存量浮動利率貸款也要掛鉤LPR了

  公告表示,自2020年3月1日起,金融機構應與存量浮動利率貸款客戶就定價基準轉換條款進行協商,將原合同約定的利率定價方式轉換為以LPR為定價基準加點形成。其中,商業性個人住房貸款定價基準轉換應在雙方協商一致的前提下,盡可能以簡便易行的方式變更原合同條款。

  2、發改委:督促城市取消落戶限制及推動放寬落戶條件

  12月27日,據國家發改委網站消息,發改委等四部委印發《關于加快促進有能力在城鎮穩定就業生活的農村貧困人口落戶城鎮的意見》。

  意見指出,督促城區常住人口300萬以下城市取消落戶限制。各省級發展改革、公安等部門要嚴格落實此前印發的《2019年新型城鎮化建設重點任務》,督促Ⅱ型大城市、中小城市和小城鎮全面取消落戶限制,徹底打通進城常住的農業轉移人口特別是建檔立卡農村貧困人口的落戶通道。

  3、30多城二手房價“跌跌不休”,青島一年跌了20.31%

  12月16日,國家統計局發布的《2019年11月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況》和《2019年1-11月份全國房地產開發投資和銷售情況》顯示,11月33個城市二手房價格環比下跌。這也是連續兩個月超過30城二手房價格出現下跌,10月是35城。

  4、年內26地出臺租房新規:多地增加房源 5城可租房落戶

據統計,至少有26地出臺了租賃住房相關新規新政,針對保障租賃房屋供應、支持提取公積金支付房租、網上備案記入征信、完善稅收、租房落戶等方面做出規定。
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關鍵詞: / 落戶 / 發改委 / 房貸 / 利率 / 
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